소유주, 저금리 모기지 고수 집 안 내놔4월 매물 21% 감소…한인 선호지역 심해 봄철 부동산시장 업계는 주택소유주들이 갈아탈 집을 찾지 못해 난리다. 몇 년 전에 받은 초저금리 모기지를 포기 못 해 많은 주택소유주가 주택 판매 계획을 보류해서다. 한인들 밀집지역인 라크레센타, 글렌데일 등 LA...
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▶ 리모델링, 한번 공사하면 되돌릴 수 없어 주의해야 ▶ ‘게임 룸·차고 개조·옷장 개조’ 공사는 가치 떨어뜨려 리모델링에 들어가는 비용도 천정부지로 치솟았다. 공사에 필요한 자재비와 인건비가 크게 오른 것이 원인이다.‘2022 하우즈&홈’(2022 Houzz&Home)이 실시한 설문 조사에서 지난해...
▶ 초기 이자율 낮추는 ‘바이다운’, 셀러가 대출하는 ‘셀러 파이낸싱’ ▶ ‘셀러 모기지 인수’ 등 다양한 접근 지난해 7%를 넘어섰던 모기지 이자율이 6%대로 소폭 낮아졌다. 하지만 작년 초 3%대 이자율과 비교하면 2배 가까이 오른 이자율로 최근 내 집 마련에 어려움을 겪는 바이어가 적지...
▶ 집값, 다른 투자처와 달리 장기적 안정적 상승세 ▶ 주택,‘주거 기능·부 축적 수단’ 제공 효자 역할 금융 시장 불안에 갈 곳 잃은 뭉칫돈이 늘고 있다. 퍼스트리퍼블릭 은행의 파산 위기로 주식 시장에 불안 심리가 커졌고 이에 투자금이 대거 빠져나오는 상황이다. 주식 시장에서 돈을 뺀...
▶ 집 관리 철저히 하고 매물 상태는 투명하게 공개 ▶ 달라진 주택 시장에서 성공하는 셀러만의 비결 집을 파는 일이 예전만큼 쉽지 않다. 주택 시장 열기가 식으면서 기대치를 낮춰야 하는 것은 물론 새로운 판매 전략 없이는 집을 팔기 쉽지 않다. 불과 1년 전 집을 내놓기만 하면 팔리던 시기는 이제...
▶ 삶의 질에 영향 미치는 지역 조건 알아봐야 ▶ 소음·범죄율·편의시설·주민 성향·분위기 등 ‘어떻게 하면 좋은 집을 살까’보다 더 중요한 것이 있다.‘어느 지역에 집을 구해야 하나’가 주택 구입 성공을 좌우하는 경우가 많다. 최근 실시된 조사에서 주택 구입자의 70%가 주택 구입을...
▶ 전문가 못지않은 디자인 솜씨 뽐내 볼 수 있어 ▶ 가구·소품 구입부터 도면 제작, 시공업체 검색도 홈 디포가 운영하는 앱‘프로젝트 컬러’는 페인트 작업 관련, 다양한 아이디어를 제공한다. 여전히 인테리어 디자인을 주제로 한 TV 프로그램이 큰 인기다. 전문 디자이너가 출연해 일반인의...
▶ 크레딧 점수 낮으면 불리한 대출 조건 감수해야 ▶ 주택 구입 서두르지 말고 점수 높이려는 노력부터 크레딧 점수에 따라 주택 구입 성패가 좌우될 때가 많다. 모기지 대출을 받기 위한 중요한 조건 중 하나가 바로 크레딧 점수다. 대출을 받는데 성공해도 크레딧 점수에 따라 이자율이...
▶ ‘페이먼트 급등·집값 둔화…구입 대 임대 비용 역전’ ▶ 시장에 여러 변화 불러와 주택 시장에는 찬바람이 여전하다. 지난해 뚝 끊긴 매기가 아직 살아나지 않고 있다. 모기지 이자율이 소폭 하락하면서 깜짝 수요가 나타났지만 지난해에 비교할 정도는 못 된다. 일부 바이어들은 주택...
▶ 초기 투자금 낮은 부동산 투자 그룹 ▶ 소액 투자 가능한 크라우드 펀딩 등 부동산 투자가 부의 축적 수단이라는 것은 누구나 다 아는 사실. 그러나 부동산 투자가 말처럼 쉬운 것은 아니다. 주변에서 부동산 투자로 큰돈을 만졌다는 이야기를 자주 듣지만 실제로 어디서부터 어떻게...